부동산 중개수수료,
계산기 금액이 확정액일까요?
법은 상한을 정하고 실제 금액은 그 범위에서 협의될 수 있습니다.
핵심부터 확인하세요.
주택 중개보수는 거래금액에 일정 요율을 곱해 계산하지만, 법에서 정하는 금액은 “받을 수 있는 한도”입니다. 현행 공인중개사법 시행규칙은 주택의 중개보수를 시·도 조례가 정한 요율한도 안에서 의뢰인과 개업공인중개사가 협의해 결정하도록 하고 있습니다. 따라서 계산기 결과는 예상 상한을 확인하는 용도로 쓰고 실제 지급액은 계약 전 확인하세요.
부동산 중개수수료 얼마? 매매·전세·월세 중개보수 계산 전 꼭 볼 것
※ 실무온의 계산·체크·설명은 예상·참고용입니다. 실제 권리·세액·보험보장·행정처리는 계약과 개인 조건에 따라 달라질 수 있으므로 공식 기관에서 최종 확인하세요.
📖 자세히 보기헷갈리는 부분을 쉬운 말로 순서대로 설명해요
1. 매매와 임대차는 적용 구간이 다릅니다.
주택 매매·교환과 임대차는 별도의 상한요율표를 사용합니다. 내 거래가 어떤 유형인지 먼저 구분하세요.
2. 월세는 거래금액 환산 방식이 있습니다.
보증금과 월세가 함께 있는 계약은 법정 방식으로 거래금액을 환산한 뒤 해당 구간의 상한을 적용합니다. 실무온 계산기에 보증금과 월세를 정확히 입력하세요.
3. 계산 결과는 “상한”을 보는 용도입니다.
현행 시행규칙은 주택 중개보수를 시·도의 조례로 정하는 요율한도 이내에서 협의해 결정하도록 합니다. 상한액과 실제 약정액을 구분하세요.
4. 부가가치세 포함 여부도 확인하세요.
중개사무소의 과세유형 등에 따라 부가가치세 처리 방식이 달라질 수 있으므로 견적·영수증에서 별도 여부를 확인하세요.
5. 계약 전에 중개보수 금액을 명확히 합의하세요.
잔금일에 처음 금액을 듣는 것보다 계약 전에 예상 상한과 실제 지급 예정액을 확인해 두는 편이 좋습니다.
글에서 이해한 뒤 실제 확인·계산까지 이어서 진행하세요.
내 상황에 필요한 단계만 눌러 공식 조회와 실무온 계산·체크를 이어서 사용할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
중개보수 계산기 결과를 무조건 내야 하나요?
아니요. 계산 결과는 법정 상한을 기준으로 한 예상값이며 실제 금액은 해당 상한 범위에서 협의할 수 있습니다.
매도인과 매수인이 중개보수를 같이 나눠 내나요?
법은 중개의뢰인 쌍방으로부터 각각 받을 수 있는 한도를 정합니다. 각 당사자가 부담할 금액은 자신의 계약과 약정을 확인하세요.
지역마다 다를 수 있나요?
주택 중개보수는 국토교통부령 범위에서 시·도 조례로 정하므로 실제 적용기준을 지역 조례와 중개사무소에서 확인해야 합니다.
공식 근거와 확인처
중개보수의 법적 근거와 주택 중개보수의 조례 위임 구조를 확인합니다.
공식 원문에서 확인 →주택 중개보수 상한과 상한요율 범위 내 협의 원칙을 확인합니다.
공식 원문에서 확인 →기준 검토일 2026-09-05